Novas normas aumentam a exigência do valor de entrada e reduzem a cota de financiamento para imóveis prontos, sem mudanças para o programa Minha Casa Minha Vida.
A Caixa Econômica Federal anunciou novas regras de crédito para financiamentos de imóveis de até R$1,5 milhão, que entrarão em vigor a partir de novembro. As alterações aumentam a exigência de entrada e reduzem a cota de financiamento para imóveis prontos, mas não se aplicam a unidades habitacionais vinculadas a empreendimentos financiados pelo banco.
Dessa forma, a cota máxima de financiamento disponível para o sistema SAC passa a ser de 70% do valor total do imóvel, enquanto para a tabela Price, essa cota é de 50%. Ambas as modalidades utilizam recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).
Araújo Ataick, Conselheiro do CRECI-CE, orienta sobre a importância de consultar um profissional da área da corretagem para analisar qual a melhor modalidade de financiamento de acordo com o novo cenário. “Por isso, ao buscar um imóvel, recomendamos que o comprador conte com a ajuda de um corretor de imóveis. O corretor é importante, pois irá orientar na busca por um correspondente bancário, além de ajudar a compreender a avaliação do imóvel. Dessa forma, é mais fácil entender o crédito disponível e montar um plano de pagamento para a tão sonhada casa própria.”, afirmou Araújo.
Vale ressaltar que o financiamento do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) permanece inalterado, pois os recursos são provenientes do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). Além disso, imóveis ainda em fase de construção também continuarão com as condições de financiamento atuais, com possibilidade de até 80% do valor total.
Em nota oficial a Caixa destacou que “estuda constantemente medidas que visam ampliar o atendimento da demanda excedente de financiamentos habitacionais, inclusive participando de discussões junto ao mercado e ao Governo, com o objetivo de buscar novas soluções que permitam expansão do crédito imobiliário no país, não somente pela Caixa, mas também pelos demais agentes do mercado".
Publicado por Ellen Alves em 17 out 2024